Aviso de riesgos
Borrador en revisión legal. Este documento puede cambiar antes del lanzamiento.
Invertir en desarrollo inmobiliario privado es una inversión de alto riesgo. Solo debes invertir dinero que puedas permitirte perder por completo y mantener inmovilizado durante varios años. Este aviso resume los riesgos principales; la documentación de cada oferta describe los riesgos específicos.
Riesgos principales
- Pérdida total: puedes perder todo el capital invertido.
- Falta de liquidez: no hay mercado para vender tu participación; normalmente debes esperar hasta que el proyecto se venda o se refinancie, lo que puede tardar más de lo previsto.
- Riesgos de desarrollo: permisos que se demoran o se niegan, sobrecostos, retrasos de obra, problemas con contratistas y cambios en las normas de uso del suelo.
- Riesgo de mercado: los precios de venta, las rentas, las tasas de interés y la demanda pueden cambiar y reducir o eliminar la ganancia.
- Financiamiento: el proyecto puede depender de préstamos que no se obtengan o que se encarezcan; los acreedores cobran antes que los inversionistas de capital.
- Riesgo del sponsor: los resultados dependen de la capacidad, la honestidad y la situación financiera del sponsor. Su historial no garantiza resultados futuros.
- Proyecciones: el retorno anual esperado y los plazos son estimaciones del sponsor basadas en supuestos que pueden no cumplirse.
- Concentración: invertir en un solo proyecto o ciudad aumenta el riesgo.
- Dilución y control: normalmente no tendrás control sobre las decisiones del proyecto y tu participación puede diluirse.
- Impuestos y moneda: el tratamiento tributario depende de tu país y de la estructura; si inviertes desde otro país, la variación del tipo de cambio afecta tu retorno.
- Regulación: cambios en las leyes de valores, tributarias o inmobiliarias pueden afectar la inversión.
Tierval no verifica de forma independiente toda la información de los sponsors ni garantiza ningún resultado. Antes de invertir, lee la documentación oficial y consulta a tus asesores legales, financieros y tributarios.