Cómo publicar tu proyecto en Tierval
En unos 30 minutos postulas tu proyecto, pagas la revisión de USD 100, subes tus documentos y muestras los proyectos que ya fondeaste.
Postular mi proyectoAntes de empezar
- Un proyecto con costo total de USD 500K o más (el formulario no acepta proyectos más pequeños).
- Los 6 documentos obligatorios en PDF (lista en el paso 3).
- Fotos del proyecto: renders, el terreno y la ubicación.
- Una tarjeta para el pago de USD 100.
- Los datos de tu empresa: nombre, año de fundación, ciudad, sitio web y una bio corta en español e inglés.
- Si vas a mostrar proyectos anteriores: fotos y cifras de cada uno (capital levantado, TIR y múltiplo).
Postula el proyecto
- Entra a la página de postulación (botón de abajo).
- Llena tu nombre, tu correo y el nombre de la empresa.
- Responde las preguntas: costo total, tipo de capital, control del sitio, proyectos completados y qué tan estructurado está.
- En "Los números del proyecto", pon el capital que buscas, el plazo en meses y el retorno anual objetivo. Deben cuadrar con tu pro forma.
- En "Describe el proyecto", escribe el concepto, la ubicación, la demanda y el plan de salida. Es lo que leerán los inversionistas.
- Acepta los términos y dale "Enviar postulación".
- Abre el correo que te llega y haz clic en el enlace para confirmar tu cuenta. Entrarás a "Mi proyecto".
Si el correo no llega en 2 minutos, revisa la carpeta de spam o pide otro enlace en "Entrar".
Postular mi proyecto →Paga la revisión
- En "Mi proyecto", en la tarjeta de avance, toca "Pagar USD 100".
- Paga en la página de Stripe. En el estado de cuenta de tu tarjeta aparecerá como TIERVAL.
- Al volver verás "Pagado" junto al paso. Si no aparece enseguida, recarga la página en unos segundos.
Es un pago único y fijo por proyecto. Cubre la revisión del equipo y no se reembolsa aunque el proyecto no se apruebe. Tierval no guarda los datos de tu tarjeta.
Sube los documentos y las fotos
En "Mis postulaciones", abre "Fotos y documentos".
Documentos obligatorios
PDF o imagen, hasta 25 MB cada uno. Los ve el equipo de verificación; el pro forma lo ven además los inversionistas aprobados en el deal room. El contador debe llegar a 6 de 6.
| Documento | Qué incluye |
|---|---|
| Constitución de la empresa | Artículos de la LLC o de la corporación |
| Identificación de los socios | Pasaporte o licencia de cada socio |
| Control del sitio | Escritura, contrato de compra o LOI |
| Zonificación y permisos | Uso de suelo y permisos aprobados o en trámite |
| Planos o renders | En PDF |
| Pro forma | En PDF: costos, ingresos y retorno. Si lo tienes en Excel, expórtalo (Archivo → Guardar como → PDF). Los inversionistas aprobados lo ven en el deal room, así que no subas el modelo con fórmulas |
Fotos
Elige el tipo de cada foto antes de subirla. Puedes subirlas desde el celular: la plataforma las reduce sola. Marca la mejor como "Portada": es la que aparece en el catálogo.
| Tipo | Quién la ve |
|---|---|
| Render | Todo el público |
| Terreno | Todo el público |
| Ubicación (mapa o vista aérea) | Todo el público |
| Planos | Solo inversionistas en el deal room |
| Avance de obra (con fecha) | Solo inversionistas del proyecto |
Completa el perfil de tu empresa
- En "Mi proyecto", baja a "Perfil de tu empresa y track record".
- Llena el nombre de la empresa, el año de fundación, la ciudad principal y el sitio web (con https://).
- Escribe "Quiénes somos" en español y en inglés: a qué se dedican, dónde construyen y su experiencia.
- Dale "Guardar perfil".
El equipo revisa el perfil antes de publicarlo. Cuando lo aprueba, tu empresa tiene su propia página pública en Tierval. Si después cambias el perfil, vuelve a revisión hasta que el equipo apruebe el cambio.
Carga tus proyectos anteriores (fondeados)
Mostrar los proyectos que ya fondeaste es lo que más confianza da a los inversionistas. No tiene costo y no hay límite. En la misma sección, en "Agregar proyecto fondeado", repite esto por cada proyecto:
- Llena el nombre, la ciudad, el tipo (desarrollo, flip o renta), el estado (terminado, vendido o fondeado en obra), el año y las unidades.
- Pon los resultados para los inversionistas: capital levantado, TIR y múltiplo. Solo los ven los miembros con cuenta.
- Escribe la historia en español y en inglés: qué se construyó, cómo se fondeó y cómo terminó para los inversionistas.
- Dale "Agregar". Se abre "Fotos (hasta 6)": sube las fotos de ese proyecto.
- Para cambiar algo después, usa "Editar" junto al proyecto.
Se publican en tu página de developer, en la ficha de tus ofertas y en "Proyectos fondeados" del catálogo cuando el equipo aprueba tu perfil. Tú respondes por la exactitud de las cifras: aparecen con la nota "Lo informa el developer".
Revisión y publicación
- El equipo revisa tu postulación, tus documentos y tu perfil.
- Si falta algo, verás "Con observaciones" en Mi proyecto, con la nota del equipo. Corrige o sube lo que falte.
- El equipo agenda una llamada contigo para revisar la oferta.
- Cuando se apruebe, el equipo publica tu proyecto y te avisa por correo.
- No prometas retornos garantizados.
- Indica bajo qué exención levantas capital (Regla 506(b) o 506(c)).
- Asegúrate de que el retorno que declaras cuadre con tu pro forma.
¿Algo no funciona? Escríbenos con una captura de pantalla de lo que ves: info@tierval.com
