Tierval

Invierte en EE. UU. desde Latinoamérica

Si vives fuera de EE. UU., invertir en un proyecto inmobiliario allá tiene pasos extra. Aquí están en orden, con los aliados de Tierval que te pueden ayudar en cada uno.

Información general, no es asesoría legal ni tributaria. Cada caso es distinto: confirma cada paso con abogados y contadores de EE. UU. y de tu país.

  1. Paso 1

    Aprende cómo funciona

    Entiende cómo se estructura un proyecto de desarrollo, cómo leer un pro forma y qué riesgos tiene antes de hablar con un developer.

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  2. Paso 2

    Conoce tu perfil de inversionista

    Algunas ofertas en EE. UU. son solo para inversionistas acreditados, y algunos developers solo aceptan personas que viven en EE. UU. Tu país también puede tener reglas sobre invertir en el exterior. En cada proyecto de Tierval verás si el developer acepta inversionistas que viven fuera de EE. UU.

  3. Paso 3

    Elige cómo vas a invertir

    Puedes invertir a tu nombre, con una LLC en EE. UU., con una sociedad de tu país o con un fideicomiso. La elección afecta tus impuestos y la protección de tu patrimonio. Un punto clave: a quien no es residente, EE. UU. le puede cobrar un impuesto alto a la herencia sobre bienes en EE. UU. que superen USD 60.000. Por eso la estructura se decide antes de invertir.

    Te ayuda:Anderson Advisors →
  4. Paso 4

    Obtén tu identificación tributaria

    Para invertir y recibir utilidades necesitas un número tributario en EE. UU.: ITIN si inviertes como persona, o EIN si inviertes con una sociedad. También llenarás el formulario W-8BEN (persona) o W-8BEN-E (sociedad). Ten en cuenta que, al vender o al repartir utilidades, EE. UU. puede retener impuestos a los inversionistas extranjeros.

    Te ayuda:Anderson Advisors →Contadores en Colombia y México · muy pronto
  5. Paso 5

    Abre tu cuenta y planea cómo mover el dinero

    Necesitarás una cuenta en EE. UU. o un banco que acepte giros internacionales. En tu país quizá debas registrar o declarar la inversión en el exterior: por ejemplo, en Colombia se registra ante el Banco de la República y en México se declara ante el SAT.

    Te ayuda:Banca para inversionistas extranjeros · muy prontoPagos y giros internacionales · muy prontoContadores en Colombia y México · muy pronto
  6. Paso 6

    Prepara tus documentos

    El developer o su intermediario te pedirá identificación, comprobante de domicilio, los documentos de tu estructura y prueba del origen de los fondos (por ejemplo, extractos o tu declaración de renta). Tenerlos listos acelera todo.

  7. Paso 7

    Conoce proyectos y agenda llamadas

    Explora los proyectos revisados, pide una llamada con el developer y haz todas tus preguntas. La inversión es entre tú y el developer: Tierval no participa en ella ni la recomienda.

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¿Quieres ayuda con los pasos 3 a 6?

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